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神戸市中央区で不用品処分しました

今回のお客様は立ち退きによる引越です
賃貸のご自宅なんですが、ここに80年暮らしたそうです。
さすがに築80年になると修繕ではなかなか住むのが難しくなり取り壊しになったそうです

ここで難しいのが、住人か大家かどちらから先に引越を言うかになります
現状としては、そろそろ限界の近い物件で、近い将来引越は必要でした

それにより、立ち退き料や、引っ越し代にかかわってきます

「立ち退き料」と言う言葉は耳にしたことはあると思いますが、法律用語ではありません
そもそも立ち退きに料金を払わなくてはいけない義務は大家にはありません

大抵の賃貸契約書には6カ月前に通知し、その後契約は更新を打ち切れる。という文言が有るようです
そうなると明らかに大家が有利なのかと思えるのですが、そうでもないんです
この契約解除は「強制力」は無いんです。住み続ける権利（借家権）があるからです
正当な事由が有れば強制に近い状態で引越を願うことはできるようですが、
大抵は、立ち退きを迫る場合「立ち退き料」を払い、円満に退去をお願いすることになります

立ち退き料は法律で決まっていないので計算方法等はなく、よくあるのが「家賃の6ヶ月分」です
正直、引っ越し代、新居の敷金礼金、不用品の処分など6か月分では出来ない事が多いです

立ち退きはお互いの歩み寄りが必要です



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メディア取材
https://www.business-plus.net/interview/1909/k5060.html

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